The smart Trick of 二手物業 That Nobody is Discussing

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買家需要指定一位律師處理買賣事務,同時應該採納稅務建議,從而找到該物業的最佳擁有方式,如以個人名義、夫妻聯名擁有,以及通過公司或信託公司擁有等。如有需要,可向銀行或按揭公司查詢及申請按揭貸款。

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要識別假房源,你可以留意同一位代理在同一屋苑或大廈所刊登的所有房源,是否有相同的照片和內容,只有價格或樓層不同。如果是一手新房源,使用相同的照片並不罕見,因為開發商通常會使用佈置好的樣板單位進行宣傳。但如果是二手房源,就需要特別留意,因為可能是假房源或代理無法提供某些房源的照片,因此使用其他房源的照片來填充。

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所有單位雖然都有所謂的「市價」,但其實每個單位都是一個獨立的「產品」,再加上二手單位通常是由不同業主所持有,故了解業主背景以方便「捉心理」,從而達到「鋤價」效果就非常重要。

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